1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
渋谷区
179.5万円/㎡
前年比-0.8%
メゾンヴェール幡ケ谷
東京都渋谷区本町一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分
2004年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
9,835万円
169.5万円/㎡
4,848
8,173
11,498
14,823
AI査定結果
推定相場価格
9,835万円
169.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,173万円〜11,498万円
140.9万円/㎡〜198.2万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月24日
メゾンヴェール幡ケ谷
8,650万円（149.1万円/㎡）/ 2階 / 58.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は143.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 8,650万円 | 149.1万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 8,380万円 | 144.4万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/07/19 | 8,650万円 | 149.1万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/11 | 6,499万円 | 139.5万円 | 1階 | 46.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 8,750万円 | 150.8万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 9,050万円 | 156.0万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 9,050万円 | 156.0万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/22 | 5,380万円 | 115.5万円 | 3階 | 46.59㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/21 | 9,150万円 | 157.7万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 9,250万円 | 159.4万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 117.6万円 | 3階 | 46.59㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/04 | 9,250万円 | 159.4万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 9,350万円 | 161.2万円 | 2階 | 58.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 4,580万円 | 98.3万円 | 5階 | 46.59㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は130.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | メゾンヴェール幡ケ谷 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,650万円 | 149.1万円 | 58.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,998万円 | 136.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/19 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,199万円 | 140.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/13 | ラ・アトレ西新宿 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,080万円 | 112.1万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/03 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 6,380万円 | 126.0万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/22 | Jcity幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 8,680万円 | 137.3万円 | 63.21㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、渋谷区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は渋谷区の平均と比較して16.9%割安です。
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